Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen hier im Alleinauftrag eine schöne 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit modernem Balkon zum ruhigen, grünen Innenhof.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon und angrenzender Küche sowie das Bad. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2020/2021 umfangreich saniert und modernisiert, die hierfür entstanden Kosten sind bereits beglichen.
Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt
- Erneuerung der Fenster
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Erneuerung der Eingangsbereiche
- Balkonsanierung
- Fassadensanierung/-anstrich
In 2024 wurden beide Aufzüge erneuert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München/Milbertshofen. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie in kürzester Zeit.
Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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723
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon:
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1
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Balkon Fläche:
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5,7 m²
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Wohnfläche:
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47 m²
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Zimmer:
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2
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Stockwerk:
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1
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Baujahr:
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1967
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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329.000,00 €
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Vermittlungsprovision:
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Ja
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Provision:
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3,57%
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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116.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Fernwärme
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Energieausweis Ausstellungsdatum:
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12.12.2018
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Gültig bis:
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11.12.2028
Ansprechpartner
Raphael Lacroix
Geschäftsführer
